Question 1

0. Plan Estratégico de Vivienda de la Sierra de la Demanda

Accepted Answer

Problema
Los pueblos de la Sierra de la Demanda tienen una situación demográfica complicada y necesitan mantener y o incrementar su población tanto de forma permanente como de forma estacional/pendular.
Uno de los frenos para mejorar este problema es la falta de vivienda adecuada a las diversas necesidades de la población actual permanente, estacional/pendular y futura.

Reto
Conseguir que la vivienda no sólo deje de ser parte del problema sino que empiece a ser parte de la solución.

Solución
Realserma Rural desarrolla para el grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda el Plan Estratégico de Vivienda de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa.
 
Para mayor información, contacta con Débora en el botón morado Contactar.

Question 2

1. Inventario de vivienda privada en oferta

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades para adquirir vivienda  es el desconocimiento que se tienen por parte de algunos grupos de población demandantes de vivienda sobre la oferta existente de oferta de vivienda en cada pueblo.

Reto
Conseguir incrementar la información y facilitar el acceso a la oferta de vivienda existente en el territorio a aquellos grupos de población que lo necesitan.

Solución
En mayo de 2022 Realserma Rural realiza el inventario de  Viviendas Privadas en oferta de la Sierra de la Demanda para el Grupo de Acción Local Agalsa, que además sirve para dar visibilidad de dicha oferta y del territorio en el salón Inmobiliario de Madrid SIMA.
 
Para mayor información y o acceso al informe completo, contacta con Débora en el botón morado Contactar.

Question 3

2. Análisis de la oferta de vivienda privada

Accepted Answer

Problema
Una de las causas que ralentiza los acuerdos en precios y por tanto la adquisición de vivienda en el mundo rural es la dificultad para saber si se está comparando, vendiendo, alquilando a precios razonables o de mercado. 
Esto surge por falta de información bien tratada y analizada que permita realizar procesos de comparación en la toma de decisiones de las familias.

Reto
Conseguir incrementar la transparencia y dar visibilidad a los indicadores más importantes que las familias necesitan saber cuando se enfrentan a procesos de compra venta de vivienda.
Además hacerlo a través de un medio que sea ágil, accesible para todos y realizarlo en un lenguaje sencillo que todas las capas de población puedan entenderlo de forma ágil.

Solución
Realserma Rural, analiza de forma periódica cómo es la oferta inmobiliaria del territorio: cuántas viviendas, de qué precios, qué tipología, en qué municipios, etc.
A través del blog de Realserma Rural en la Sierra de la Demanda se va dando visibilidad sobre los resultados de estos análisis con la periodicidad necesaria teniendo en cuenta si ha habido o no cambios significativos en los resultados de los análisis.

Question 4

3. Visibilización del inventario de vivienda privada y del territorio

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades para adquirir vivienda por parte de repobladores y otros grupos de población que buscan vivienda en el mundo rural, es el desconocimiento que se tienen  sobre la oferta existente en el mundo rural pero también sobre las características de los pueblos, sus dotaciones y servicios y cuáles son las instituciones, asociaciones y empresas que pueden ayudarles en todo el proceso de repoblación y/o búsqueda de vivienda.

Reto
Conseguir incrementar la información sobre los pueblos del grupo de acción local Agalsa, facilitar el acceso a la oferta de vivienda existente en el territorio a aquellos grupos de población que lo necesitan, ayudar a las personas a elegir pueblo en el mundo rural y dar visibilidad sobre otras ayudas y programas que Agalsa dispone para la población de sus pueblos.

Solución
Realserma Rural lidera que el grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda asista como expositor al Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) en la edición del año 2022 y 2023, donde Agalsa puede dar visibilidad de la oferta existente, al territorio y a los diversos programas y ayudas que Agalsa dispone para favorecer la repoblación.
 
Como parte de la asistencia, se incluye participar en artículos de prensa, subir oferta al portal de internet de SIMA y ofrecer charlas en los espacios del SIMA preparados para dar mayor visibilidad.

Si quieres acceder a un resumen de estas actuaciones, visita los artículos de prensa de la edición 2022 y de la edición 2023 así como en el canal de youtube de SIMA en el siguiente botón.
 
Para mayor información, contacta con Débora en el botón morado Contactar.

Question 5

4. Visibilización de la oferta de vivienda privada en portales de internet

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades para adquirir vivienda en el mundo rural de la Sierra de la Demanda es el desconocimiento por parte de algunos grupos de población de dónde y cómo pueden acceder a ofertas de vivienda en cada pueblo del ámbito de actuación del grupo de acción local Agalsa.

Reto
Conseguir incrementar y facilitar el acceso a la oferta visible de vivienda en los pueblos de Agalsa, sin incurrir en costes adicionales para el Agalsa relacionados con la creación de un portal de internet para incluir la oferta visible y su mantenimiento y actualización continua.

Solución
A través del proyecto de Vivienda y Repoblación  del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, dirigido y coordinado por Realserma Rural, se da visibilidad a la oferta inmobiliaria existente:

¿Cómo?
-  aprovechando los portales inmobiliarios existentes que tienen la mayoría de la oferta. Dando información sobre los filtros que hay que poner en cada portal para acceder a la oferta de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa
- dando visibilidad a la agencia inmobiliaria local del territorio

¿Qué más?
En próximas semanas ampliaremos información de actuaciones adicionales que estamos realizando para reforzar más esta área.

Question 6

5. Detección del sector profesional inmobiliario

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades  para el acceso a la vivienda en el mundo rural es que muchas de las viviendas necesitan obras de reforma y o rehabilitación. 
En este sentido, uno de los problemas para los propietarios o futuros adquirentes de vivienda es la dificultad de saber qué profesionales o empresas del sector trabajan en el pueblo donde se localiza su vivienda, especialmente si este grupo de población no tiene  relación con las personas del pueblo que pueden guiarle y ayudarle para contactar con los profesionales que trabajan en el pueblo.

Reto
Conseguir tener una base de datos de al menos 100 profesionales del sector inmobiliario, que trabajan en los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa, de toda la cadena de valor: abogados, constructores, albañiles, electricistas, pintores, arquitectos, aparejadores, agencia, etc. para que las personas que necesitan contactarles puedan hacerlo de forma ágil.
Dar visibilidad de esta base de datos a través de medios digitales por internet.

Solución
A través del proyecto de Vivienda y Repoblación  del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, dirigido y coordinado por Realserma Rural, se han identificación más de 100 profesionales de toda la cadena de valor inmobiliaria que trabajan en los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa. 
Empresas y profesionales con raíz, que en su mayoría nacieron o proceden de alguno de los pueblos. 
Profesionales que forman parte de la Red 360 de profesionales del sector: abogados, equipos técnicos (arquitectos, aparejadores, ingenieros, albañiles, electricistas, fontaneros, pintores, carpintero, constructores, eficiencia energética, agencia inmobiliaria, orden en casa, interiorismo, etc).
Para tener acceso a estos profesionales se ha creado la Red 360. Ver visibilización del sector profesional en el siguiente apartado.

Question 7

6. Visibilización del sector profesional inmobiliario - Red 360

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades para el acceso a la vivienda en el mundo rural es que muchas de las viviendas necesitan obras de reforma y o rehabilitación.
En este sentido, uno de los problemas para los propietarios o futuros adquirentes de vivienda es la dificultad de saber qué profesionales o empresas del sector trabajan en el pueblo donde se localiza su vivienda, especialmente si este grupo de población no tiene relación con las personas del pueblo que pueden guiarle y ayudarle para contactar con los profesionales que trabajan en el pueblo.

Reto
Conseguir dar visibilidad a los profesionales y empresas del sector a través de una plataforma digital que genere confianza, que sea de fácil acceso para las personas que lo necesiten, de fácil manejo y usabilidad. 
No sólo para el sector técnico constructor (arquitectos, aparejadores, constructoras, diversos oficios, interiorismo, etc) sino también para esa otra parte del sector que trabaja en toda la cadena de valor del sector (notario, abogados, seguros, agencia, etc).

Solución
En una primera fase: desde Realserma Rural se creó en el año 2021 el prototipo de la plataforma RED 360 para dar visibilidad al sector profesional inmobiliario constructor de los territorios rurales. Para más información accede al prototipo en este link.

En una segunda fase, a través del proyecto de Vivienda y Repoblación del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, dirigido y coordinado por Realserma Rural, se ha optimizado la plataforma y se han creado nuevas funcionalidades, no incluidas en el prototipo general, que se adecuen de forma específica a las necesidades del territorio y que permita incluir a los más de 100 profesionales/empresas del sector del territorio identificados por Agalsa, teniendo en cuenta diferentes grados de visibilidad.

Todo ello para que Agalsa Sierra de la Demanda pueda disponer de una plataforma digital Red 360 del sector más completa y que de mejor servicio de forma gratuita a las necesidades de las personas que buscan a estos profesionales y empresas.

Accede a la plataforma RED 360 de la Sierra de la Demanda realizada para Agalsa.

Question 8

7. Entrevistas a expertos del sector profesional inmobiliario y otros grupos de interés

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades para el acceso a la vivienda en el mundo rural es que muchas de las viviendas necesitan actuaciones del sector y/o las personas propietarias o futuros adquirentes necesitan contactar con algún profesional/empresa del sector.
Dentro de este contexto, uno de los problemas que se han puesto de manifiesto es que para algunos grupos  de población, existe una desconfianza hacia este sector, lo cual dificulta que se avance en los retos de vivienda.

Reto
Conseguir dar visibilidad a los profesionales/empresas del sector y de otros grupos de interés a través de iniciativas que favorezcan la generación de confianza entre las personas que demandan servicios del sector y las personas que estructuran el propio tejido empresarial del sector.

Solución
Realserma Rural de forma periódica entrevista a expertos del sector inmobiliario y de otros grupos de interés para acercarles más a la población que los necesita, para compartir retos en materia de vivienda, necesidades y vías de actuación.

Para mayor información sobre estas entrevistas, visita el blog de Realserma Rural en la Sierra de la Demanda en el área "los expertos opinan".

Question 9

8. Detección de las necesidades del sector profesional inmobiliario y otros grupos de interés

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades en materia de vivienda rural es que muchos de los problemas son consecuencia de los propios problemas y retos del sector inmobiliario y estos no están considerados en su totalidad en la mayoría de las iniciativas, planes, programas, proyectos etc. de las diversas entidades que trabajan para mejorar el acceso a la vivienda en el medio rural.

Reto
Conseguir que en la Sierra de la Demanda, las soluciones en materia de vivienda tengan en cuenta al propio sector, consideren y contemplen la realidad profunda y original de los problemas de vivienda desde su raíz.
Además, conseguir que en la Sierra de la Demanda, las soluciones vengan de la mano de la colaboración con el tejido profesional/empresarial que trabaja en los pueblos, como parte fundamental del desarrollo socioeconómico del territorio y de soluciones sostenibles en el medio largo plazo.

Solución
Realserma Rural, de forma continua está identificando las necesidades del sector a través del contacto continuo con las empresas y profesionales inmobiliario - constructor y otros grupos de interés del mundo rural.
 
Realserma Rural favorecer e impulsa iniciativas que ayuden al propio sector para que avance en sus propios retos como uno de los fundamentos para avanzar en los retos de vivienda en el mundo rural.

Para mayor información sobre estas necesidades, contacta con Débora en el botón morado.

Question 10

9. Identificación de los retos inmobiliarios del territorio

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es que el reto de la vivienda es poliédrico y abarca diversos problemas interrelacionados entre si de manera compleja, en los que influyen diversos grupos de interés en ocasiones contrapuestos.

Reto 
Conseguir dar visibilidad de forma sencilla a los grandes bloques de grupos de problemas/retos/soluciones para
- ayudar a la población a entender mejor el problema de la vivienda en el mundo rural, 
- para ayudar a las instituciones que desarrollan líneas de actuación en materia de vivienda a optimizar sus planes, fijar prioridades y esfuerzos/recursos,
- para impulsar que los diversos grupos de influencia puedan trabajar sus propios retos de forma interrelacionada.

Solución
Realserma Rural ha identificado 12 desafíos y 18 soluciones para avanzar en el reto de la vivienda en el mundo rural.
Para mayor información accede a la grabación de youtube y escucha a partir del momento 1hora 21 minuto hasta 1hora 32 minuto.

Question 11

10. Creación del Blog inmobiliario de la Sierra de la Demanda

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es que hay escasez de información fiable, veraz y fácil de entender por la totalidad de la población que no siendo necesariamente  parte del sector o especialistas en la materia, si son parte importante y grupo de influencia para aportar soluciones.

Reto 
Conseguir que se vaya incrementando el conocimiento sobre materia en vivienda rural de forma sencilla y ágil para la totalidad de la población.

Solución
Realserma Rural crea y desarrolla el primer blog profesional de contenido relacionado con la vivienda rural en un lenguaje sencillo apto para todos los públicos.
En el siguiente link, podrás acceder a todos los artículos del blog para la Sierra de la Demanda.

Question 12

11. Creación de MID Mujeres Inmobiliarias de la Sierra de la Demanda

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades del reto de la vivienda en el mundo rural es la escasez de modos de colaboración que generan sinergias y economías de escala entre los diversos profesionales del sector.
Otro de los problemas en el mundo rural es la escasez de visibilidad de las mujeres.

Reto 
Conseguir juntar al sector profesional inmobiliario para generar sinergias y especialmente si se trata de mujeres que trabajan en el sector inmobiliario.

Solución
En 2022 Realserma Rural crea el grupo MID Mujeres Inmobiliarias de la Sierra de la Demanda para generar sinergias relacionadas con el sector inmobiliario.

Pincha en el link y accede a mayor información en el blog de Realserma Rural en la Sierra de la Demanda.
Link al blog 
Si eres mujer, te dedicas al sector inmobiliario y vives en alguno de los pueblos de la Sierra de la Demanda, estaremos felices de que te incorpores a MID. Contáctanos si quieres formar parte.

Question 13

12. Asesoramiento/Asistencia para obtención de financiación/subvención

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la limitada capacidad económica de algunas asociaciones/instituciones que pueden generar actuaciones de impacto y desarrollar proyectos que impulsen el sector para favorecer la mejora de este problema.

Reto
Conseguir el que el grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda obtenga financiación para el desarrollo del plan de vivienda de la Sierra de la Demanda, de forma total o parcial.

Solución
Realserma Rural ayuda al grupo de acción local Agalsa en la elaboración de la memoria justificativa necesaria para la obtención de financiación, para el desarrollo del plan de vivienda y repoblación del grupo. 
Para mayor información, accede a la notica en el siguiente link.

Question 14

13. Asesoramiento/Asistencia en contratación técnico de vivienda

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la falta de equipos con presencia local y con experiencia en el sector, en algunas asociaciones/instituciones, que pueden generar actuaciones de impacto y desarrollar proyectos que impulsen el sector para favorecer la mejora de este problema.

Reto
Conseguir el que el grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda contrate a un técnico de vivienda par realizar actuaciones a nivel local presencial relacionadas con vivienda dentro del contexto del plan de vivienda de la Sierra de la Demanda..

Solución
Realserma Rural ayuda al grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda en el proceso e selección de un técnico de vivienda con experiencia en el sector, para trabajar en el grupo desarrollando acciones locales presenciales en materia de vivienda.

Question 15

14. Identificación necesidades de las familias y personas en vivienda y repoblación

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la escasez de datos reales (frente a datos emocionales) con contenido inmobiliario y de repoblación acerca de las necesidades y demandas de las personas en materia de vivienda en cada territorio, clasificados por tipo de problema y necesidad.
Porque lo que no se mide, no se puede mejorar: estos datos que son necesarios para realizar un buen diagnóstico, delimitación y cuantificación del problema  para posteriormente poder fijar los objetivos SMART (específicos, medibles, alcanzables, realistas, calendarizables en el tiempo) de los planes de vivienda y repoblación para cada una de las clases de problemas y necesidades.

Reto
Conseguir de forma ágil y sencilla identificar cada grupo de problema para posteriormente cuantificar/medir las necesidades de las personas en materia de vivienda y repoblación, en cada grupo de problema, en los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa, como base a la fijación de objetivos SMART del plan de vivienda.

Solución
Como parte del Proyecto de Vivienda y Repoblación de Agalsa Sierra de la Demanda, Realserma Rural dirige y coordina la campaña para detectar las necesidades de vivienda de los diversos grupos de población, complementado con las necesidades relacionadas en materia de repoblación y trabajo.

Esta campaña se realiza de forma presencial en muchos de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa, en ferias, jornadas y congresos relevantes así como de forma digital  a través de diversas campañas de marketing digital y contenido en RRSS y de la propia web de Agalsa.

Para la recolección de datos se usan unos formularios que incluyen más de 60 preguntas enfocadas en cada grupo de población y necesidad. Se han identificado más de 300 respuestas relacionadas con la vivienda y adicionalmente más de 200 relacionadas con búsqueda de trabajo.

Question 16

15. Cuantificación del reto a solucionar por grupo de población y tipología de demanda (informe DemandaVivienda)

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la escasez de datos reales (frente a datos emocionales) con contenido inmobiliario y de repoblación acerca de las necesidades y demandas de las personas en materia de vivienda en cada territorio, clasificados por tipo de problema y necesidad.
Porque lo que no se mide, no se puede mejorar: estos datos que son necesarios para realizar un buen diagnóstico, delimitación y cuantificación del problema  para posteriormente poder fijar los objetivos SMART (específicos, medibles, alcanzables, realistas, calendarizables en el tiempo) de los planes de vivienda y repoblación para cada una de las clases de problemas y necesidades.

Reto
Una vez identificados los problemas y necesidades de cada grupo (ver punto anterior): conseguir de forma ágil y sencilla medirles/cuantificarles con el objetivo de presentarles a los órganos decisores y grupos de influencia de Agalsa en un formato concreto y sencillo de entender, que favorezca la fijación de prioridades y objetivos SMART de forma ágil, para seguir desarrollando las actuaciones del plan de vivienda de Agalsa para los pueblos de su ámbito de actuación.

Solución
Estamos actualizando los contenidos. En breve dispondrás de mayor información. 
Mientras tanto, puedes contactar con Débora en el botón morado de contacto.

Question 17

16. Elaboración de planes de marketing digital relacionados con vivienda en el mundo rural

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la limitada disposición de datos unificados sobre las necesidades reales de las personas en materia de vivienda y sobre el sector profesional que ayuda a resolver esas necesidades.
Porque lo que no se puede identificar y medir, no se puede solucionar: identificar cada una de esas personas es otro de los retos.
El reto se complica cuando dichas personas viven fuera de los territorios de actuación, en diversas ciudades y cuando las personas, además, son de perfiles socioeconómicos, hábitos e intereses diversos. Encontrar y contactar a todas esas personas es otro de los retos.

Reto
Identificar y contactar a todas las personas que tienen necesidades de relacionadas con vivienda y con repoblación y que no viven en los pueblos del ámbito de actuación.

Solución
Como parte del Proyecto de Vivienda y Repoblación de Agalsa Sierra de la Demanda, Realserma Rural lidera la campaña de marketing digital del proyecto con un enfoque multicanal: redes sociales, Social Ads y posicionamiento SEO.
El objetivo se ha centrado en llegar al máximo número de personas posibles con los recursos disponibles que o bien tienen necesidades de vivienda (comprar, vender, alquilar, rehabilitar, etc) o bien forman parte del tejido profesional constructor/inmobiliario o bien buscan un nuevo modo de vida en lo rural.
Este tipo de campañas digitales están enfocadas en dar visibilidad al proyecto fuera del territorio (a través de la propia web del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda y sus redes sociales), las herramientas disponibles y otros recursos interesantes en materia de vivienda.
Para el desarrollo de la misma se ha contado con la colaboración de tres profesionales digitales especialistas en redes sociales, en Social Ads y en posicionamiento SEO.

Question 18

17. Elaboración de contenidos de las publicaciones del plan de marketing digital

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la limitada confianza por parte de la población en las iniciativas que desde diversos ámbitos e instituciones se están realizando. 
Esto supone un problema porque en los proyectos de colaboración público privada y social como los que se están desarrollando en la Sierra de la Demanda, de la mano del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, la confianza de todas las partes es clave para poder colaborar.

Reto 
Aumentar la confianza de la población en las iniciativas que se están desarrollando.

Solución
Como parte del Proyecto de Vivienda y Repoblación de Agalsa Sierra de la Demanda, y dentro del plan de marketing digital indicado anteriormente, Realserma Rural crea el contenido de las publicaciones basada en una estrategia dual que:
favorezca la generación de confianza tanto del proyecto como del posicionamiento y liderazgo del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda en el área de vivienda y repoblación,
favorezca ser el punto de atracción de potenciales personas que quieran iniciar un nuevo modo de vida en lo rural o pasar más tiempo en su pueblo.

Question 19

18. Elaboración del mapa interactivo de los pueblos de la Sierra de la Demanda

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades para la repoblación rural es la dificultad de acceso a la información necesaria sobre la tipología y características de los pueblos de los territorios, que ayude a las personas que quieren iniciar un nuevo modo de vida en lo rural en su toma de decisiones.

Reto
Conseguir desarrollar una herramienta sencilla, ágil y de fácil manejo, que permita que las personas que buscan vivir en un pueblo de los del ámbito de actuación de el grupo de acción local Agalsa, puedan descubrir cuáles son los pueblos así como qué dotaciones y servicios tienen de forma estable y recurrente. 
Herramienta que sea su primera aproximación al territorio y que complemente a toda la atención personalizada que se ofrece por parte del equipo técnico de Agalsa.

Solución
A través del proyecto de Vivienda y Repoblación del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, dirigido y coordinado por Realserma Rural, se ha elaborado de una herramienta digital ágil, útil y de fácil uso (mapa interactivo con base en el google maps) que facilita que las personas y familias que buscan un nuevo modo vida en el mundo rural (en alguno de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa) puedan tener un primer acercamiento al territorio, para descubrir la tipología de pueblos del territorio.

Esta herramienta les ayuda a realizar una selección ágil de aquellos pueblos que más se adecuan a las necesidades de este grupo de población.

En el mapa, el usuario (persona o familia que busca un nuevo modo de vida en lo rural) puede acceder a las capas para descubrir cuál es la zona y cuáles son los pueblos del territorio, filtrando por número de habitantes, por distancia en coche a núcleos de población con servicios y dotaciones, por la disponibilidad de servicio de asistencia médica, por disponibilidad de colegio, por disponibilidad de coworking y otras categorías.

Una vez realizada la selección, el usuario puede pinchar en cada icono para acceder a mayor información de cada pueblo. 
 
Estamos en proceso de mejorar las descripciones de cada pueblo e incluir en cada pueblo, un link a la oferta inmobiliaria de los portales inmobiliarios de mayor relevancia.

Question 20

19. Coordinación del Inventario de vivienda pública

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural, para los grupos de población que demandan alquiler, es la escasez de oferta en alquiler y la dificultad de saber cuál es la oferta de alquiler existente. 
Otro de los problemas es la limitada capacidad económica y de gestión por parte de algunos ayuntamientos para la reforma/rehabilitación de inmuebles públicos, que podrían ponerse en alquiler si se acometieran estas obras de reforma/rehabilitación.

Reto
Conseguir en un primer momento identificar todo el parque público y clasificarlo según estado de conservación/obras necesarias. Posteriormente estimar el importe económico que sería necesario para realizar todas las reformas/rehabilitaciones. Todo ello con el objetivo de que Agalsa pueda establecer a futuro líneas de actuación, iniciativas o proyectos que ayuden a estos ayuntamientos a cumplir sus objetivos en materia de vivienda y repoblación.
Adicionalmente, conseguir saber qué viviendas públicas están en buen estado alquiladas y cuáles sería posible poner en alquiler en el corto plazo. Todo ellos con el objetivo de que Agalsa se pueda ayudar a estos ayuntamientos a encontrar familias para vivir en su pueblo.

Solución
A través del proyecto de Vivienda y Repoblación  del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, dirigido y coordinado por Realserma Rural, el técnico de vivienda ha realizado un inventario de vivienda pública de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa.

Inventario que incluye más de 100 viviendas públicas (o solares) en diversos estados de uso y de conservación: alquiladas, vacías, con necesidades de obras menores y con necesidad de obras mayores.

La mayoría de las viviendas públicas (o solares) que necesitan obras de adecuación/rehabilitación/obra nueva se han visitado por parte del técnico de vivienda de Agalsa y se ha podido estimar el importe económico necesario para la total rehabilitación del parque inmobiliario público del territorio.

Question 21

20. Herramienta de precios de vivienda

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es que ponerse de acuerdo en precio en los procesos de compra venta es complejo. Situación motivada, en su mayoría, por las diferentes expectativas, capacidades económicas, necesidades, destino de la vivienda y valor sentimental de las partes.

Reto
Conseguir crear una herramienta básica que permita mejorar la transparencia y entendimiento en los procesos de compra venta. 
Herramienta que sea ágil, sencilla de usar y que basándose en los fundamentos de las herramientas de valoración automática masiva, permita dar solución a todas las categorías y tipologías de las viviendas de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa.

Solución
A través del proyecto de Vivienda y Repoblación  del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, dirigido y coordinado por Realserma Rural, se ha realizado una herramienta digital de análisis de valores/precios de la vivienda de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa.

Question 22

21. Acuerdos de colaboración con instituciones/entidades privadas y públicas

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es que está compuesto por diversos problemas complejos e interrelacionados entre sí que no siempre son contemplados y tratados en su totalidad por parte de los planes, programas, proyectos, iniciativas etc. enfocados en este problema.
Es por ello que la colaboración de todo el tejido profesional/empresarial del sector junto con otros grupos de interés e influencia es fundamental para avanzar en la solución de estos problemas.

Reto
Conseguir que en el plan de vivienda del grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda estén contemplados y colaborando todo el tejido profesional/empresarial del sector que sea necesario para solucionar las necesidades y demandas transmitidas en la identificación y cuantificación de demandas y necesidades de los particulares.
Para ello, además de las soluciones aportadas por la Red 360 (véase punto de caso de éxito), se quiere dar un paso adicional y el reto es conseguir realizar acuerdos de colaboración con las entidades/institucione que los representan y/o con otras empresas y profesionales relacionados con el sector, que sean claves para avanzar más rápido en el desarrollo del plan de vivienda.

Solución
Realserma Rural lidera la realización de un acuerdo con el Colegio oficial de aparejadores y arquitectos técnicos de Burgos COAATBU y el grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, que permita acercar a los particulares y ayuntamientos, de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa, a los profesionales del colegio que pueden ayudarles en algunas de las necesidades de vivienda rural relacionadas con reformas y habilitación.
Para mayor información ver notica en RRSS en el siguiente link.

De forma continua seguimos trabajando para realizar más acuerdos con otras instituciones/entidades.

Question 23

22. Dirección y Coordinación de la feria Demanda Vivienda para la Sierra de la Demanda

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la falta de actuaciones integradores que contemplen la interrelación de todos los ángulos de los problemas de vivienda y repoblación.

Reto
Conseguir que el grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda realice la 1ª feria inmobiliaria y de revitalización rural que contemple actuaciones integradoras:
- que junten en un mismo espacio a los profesionales y empresas que pueden solucionar los problemas de la población en materia de vivienda rural, a las administraciones públicas y a dicha población para que hablen juntos, compartan visiones, necesidades, problemas, retos y soluciones
- que traten los problemas y soluciones inmobiliarias desde la vertiente del conocimiento y la experiencia en el sector inmobiliario
- que junten mundo inmobiliario con mundo revitalización y repoblación todo ello tratado desde la máxima profesionalidad, experiencia y la generación de sinergias y oportunidades
- que siga dando visibilidad al tejido profesional/empresarial del sector del territorio y a los diversos planes y programas de ayudas de Agalsa para la revitalización y repoblación
- que sea en un formato ameno y que invite a la generación de sinergias
- y que sea el punto de inflexión para acelerar el desarrollo y ejecución del plan de vivienda de los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa.

Solución
En abril de 2024, Realserma Rural dirige y coordina para el grupo de acción local Agalsa Sierra de la Demanda, la 1ª edición de la Feria Demanda Vivienda. 
Una feria de revitalización rural de la mano del sector inmobiliario complementada con toda la experiencia de más de 30 años en revitalización y repoblación de Agalsa.

Una feria que atrajo en la zona de charlas/congreso a más de 60 ponentes (en su mayoría relacionados con el sector inmobiliario, con administraciones públicas y sector social repoblador), complementado con zona de expositores y talleres de dinamización/entretenimiento relacionados con el sector inmobiliario.
Accede a mayor información en el siguiente enlace: Demanda Vivienda Feria web.

Accede a los contenidos del espacio de charlas/congreso en el canal de youtube de Agalsa Sierra de la Demanda.

Adicionalmente a la dirección y coordinación, Realserma Rural se encarga directamente de:
- la gestión del enfoque y contenido del espacio de charlas y conferencias, 
- de la identificación y selección de ponentes/conferenciantes consiguiendo alcanzar la cifra récord de más de 60 ponentes/conferenciantes en el espacio de charlas y conferencias
- la realización de talleres para mejorar la visibilidad de la vivienda y el contenido de los anuncios en los portales de internet.

Question 24

23. Iniciativas que incrementen el acceso a información sobre la oferta de vivienda en los pueblos 
(en proceso)

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es que, adicional a la oferta visible a través de los portales de internet y agencias inmobiliarias, otra parte de la oferta de vivienda no es tan visible y es difícil acceder a información por parte determinados grupos de población cuya vinculación con el pueblo es limitada. Es la llamada "oferta oculta".

Reto
Conseguir desarrollar iniciativas que favorezcan el incremento de la visibilidad y acceso a información de la oferta oculta por parte de la población que lo necesite.

Solución
Desde Realserma Rural ya se está trabajando en la solución de este reto para que a lo largo del segundo semestre de 2024 y primer semestre de 2025 la solución de este reto sea una realidad.

Question 25

24. Incrementar la capacidad económica de los propietarios de vivienda (en proceso)

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es que para solucionar algunos de los problemas es necesario que los propietarios dispongan de mayor capacidad económica.
La limitada capacidad económica de muchos de los propietarios ralentiza la resolución de los problemas relacionados con las reformas, rehabilitación, acuerdos y reparto de herencia.

Reto
Conseguir desarrollar iniciativas que disminuyan este problema, incrementando la capacidad económica de los propietarios a través de financiaciones, subvenciones u otros métodos de acceso a financiación.

Solución
Desde Realserma Rural se está trabajando en soluciones que mejoren este reto para que a lo largo del segundo semestre 2025 o primer semestre de 2026, la mejora de este reto sea una realidad en los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa Sierra de la Demanda y que posteriormente pueda ser escalable a otros territorios rurales.

Question 26

25. Incrementar el parque inmobiliario en alquiler (en proceso)

Accepted Answer

Problema
Una de las dificultades de la vivienda en el mundo rural es la limitada oferta en alquiler que demandan determinados grupos de población.

Reto
Conseguir incrementar el parque inmobiliario en alquiler.

Solución
Desde Realserma Rural se está trabajando en actuaciones de dinamización y soluciones concretas que mejoren este reto para que a lo largo del segundo semestre 2025 o primer semestre de 2026, la mejora de este reto sea una realidad en los pueblos del ámbito de actuación de Agalsa Sierra de la Demanda y que posteriormente pueda ser escalable a otros territorios rurales.

Realserma Rural

Sierra de la Demanda

Casos de éxito en este territorio